案件回放

小张从村里考上名牌大学，还成了国家公务员，在城里安了家。一场车祸意外夺走了小张的生命。原本和谐的一家起了纠纷——父亲老张和妻子小兰因为房产继承反目。

原来，在小张和小兰结婚前，小兰父母希望小两口先有个落脚点再领结婚证。父亲老张不忍儿子为难，就没跟儿子商量，自己向亲戚、邻里东拼西凑借了十万元钱，还都立好了字据。小张得知后，向老张发誓说这笔钱算他借的，以后用每月工资慢慢还。

小张以这十万元和小兰共同购买了一套新房，房产证写上了小兰的名字。之后，二人登记结婚。婚后，小张从每月工资里拿出一部分钱来还老张借款。小张从没跟小兰说过为买房，老张跟别人借了钱，只跟小兰说，老父一人不容易，不能回去照料，就每月寄些钱回去。小兰欣然同意。

小张突然离去，老张和小兰产生巨大分歧。小兰认为，房子是婚前购买、房产证写的也是自己名字，是个人财产，不应作为小张的遗产来继承。

老张则认为，房子是小张和小兰夫妻一起购买的共同财产。这笔借款应该是小张和小兰的夫妻共同债务。

小张突然去世，没留下关于房产和债务的任何表示，关于这些问题法律是如何规定的呢？

律师释疑

1.没有遗嘱时，法定继承为处理原则。《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。第十条规定，遗产继承的第一顺序包括配偶、子女、父母。本案中，由于小张没有留下任何形式的遗嘱，因此应按照法定继承来处理其遗产。其法定继承人包括小兰和老张，即配偶和父母。

2.只有依法属于遗产的财产，才能被继承。

（1）一套新房是否属于小张遗产，老张是否有权继承？《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中的房产系婚前财产，登记在小兰名下。由于我国法律对不动产所采用的“登记主义”，因此该房产是小兰的婚前个人财产，不属于小张的遗产。因此，老张也就没有继承权利。

（2）十万元借款是否是小张和小兰的共同债务，在小张去世后是否应由小兰偿还？

本案中，能够证明借款法律关系的证据，只有老张与亲戚邻里之间所立的字据。虽然小张口头追认该借款并以实际行动在还款，但从未告知过小兰。因此，该笔借款是小张个人债务，而非与小兰的共同债务，小兰没偿还义务。应以小张遗产予以偿还。

律师提醒

1.我国在婚姻家庭方面存在的固有观念，促使许多父母愿意帮助、甚至是包办子女购置房产等事宜。而由于“面子”等问题，父母又不愿意跟子女“明算账”。因此，近年来随着房价攀升等因素，因购房款、房屋产权等问题发生的家庭纠纷越来越多。律师建议，父母们在决定出资为子女购置新房时，应慎重考量自己的经济实力，并务必根据我国相关法律规定及时办理登记手续。

2.提到遗嘱，很多人会觉得不吉利、晦气。其实，订立遗嘱和购买保险是类似的法律行为。正所谓未雨绸缪，不仅老年人，年轻人也应该随时考虑如果因不可预测的意外导致身故，自己的“身后事”是否可能给家人带来麻烦。律师建议，对于个人债务应及时清结（能偿还的应及时结清、不能立即偿还的应以书面方式明确债权债务关系）、对于个人财产或共有财产应按照国家法律规定及时办理相关手续，确认所有权或使用权及他权利的权属，避免因自己的缺席而造成他人的纠纷。