230万买套二手房，交了钱，也办了过户，但一年多时间，就是住不进去，因为原房主的儿子占着房不走。弱女子欲哭无泪———

“我通过中介，在北京买了一套60多平米的二手房，也办理了房产证，但一年多了，原房主的三儿子赵某一直赖着不走，我始终不能入住，还得在外面租房。”1月29日，说起买房的遭遇，张女士异常气愤，“能想到的法律途径都走完了，现在还不能入住，真是叫天天不应，叫地地不灵！”

买了房子住不上

张女士在北京工作了20多年，离婚后带着不到10岁的女儿，还有70多岁的老母亲，全家三口人一直梦想着有一套自己的房子。2010年9月，她和某地产中介公司签订代理合同，要在单位附近购买一套60多平米的二手房。

张女士和地产中介公司签订了两份合同，一份是《过户、按揭代理合同》，一份是《居间成交确认书》。“开始，中介把房子说得像朵花一样：房主是位老太太。老伴去世了，膝下有四个儿女，为了卖这套房子，四个儿女分别签字表示放弃对这套房子的继承权，并经公证处公证，房本上只有老太太一个人的名字，中介让我放心购买。”

2010年10月15日，地产中介公司收取了各种费用6.9万元，张女士也付清了房款，房子办理了过户手续。“按照合同规定，应该当天进行物业交割，老太太要把房屋钥匙和水、电、气卡等交给我，中介要见证。但是老太太一直要求延期交房，三周后才告诉我，她的三儿子赵某占了房子不肯搬，因此没办法交房。我再去找中介的时候，他们就不管了！”张女士气愤地说，“中介收钱的时候非常积极，整天打电话催，交钱后就不积极了，我打电话要他们帮助交割物业，他们总是拖，要么说没有办法，要么让我去法院。后来再去找，中介就躲着不见了！”

找中介公司无望后，张女士想向有关部门求助。“房子是我的，我在网上查了一下法条，刑法第二百四十五条规定了非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。我找到赵某，要求其立即搬走，否则要告他非法侵入住宅。”

“没想到，他先报警了，说我骚扰他。”张女士气得脸色铁青，“真是恶人先告状！警察来了，看了我的房本，对我说，赵某的户口还在这个房子上，老居民了。我说，赵某非法侵入住宅，你们不管吗？警察说，不好管，但有一点，不能起冲突，别闹出治安事件来！”

“赵某也签字了，放弃对这个房屋的继承权，原来的房本只有老太太一个人的名字，与赵某没有任何关系，老太太和中介也一再说房子产权清晰，我才购买的，没想到赵某就是赖着不走。”张女士记不清和老太太打过多少次电话了，“开始，老太太还说抱歉，对不起我，让我打110或者以房主名义强行换锁，把她儿子弄出去！后来她拿卖房款买了新房，我带着孩子和老母亲过去时，老太太已经丝毫没有歉意，她另一个儿子甚至指着鼻子骂我们，并要报警！”

张女士说，“后来我了解到，赵某想问老太太要钱，开始要50万，后来要70万，老太太不给，赵某就赖在房子里不走，母子还打起了官司，这可把我害苦了！”

按照张女士与老太太的买卖合同的约定，房屋买卖后，原来在该房屋的户口要在一个月内迁出。“没想到，警察以赵某的户口在这里为由，对我的控告不予处理，让我去法院告他。”