厦门网-厦门商报讯 记者| 陈光豪 通讯员| 思法

原别墅主人无力还债，房产被查封，她花610万元拍下别墅。但是在别墅抵押期间，原别墅主人因另欠债务，又声明将别墅租给另外债主。如今，拍下别墅的她想搬进去，却得知别墅已有15年的租期。到底能不能马上入住？双方为此对簿公堂。

拍下别墅住不进去

阿敏原来在松柏有一幢3层楼的别墅，后来多次设立抵押。2008年底，由于阿敏未能还债，法院经抵押权人起诉及申请查封了别墅。

2010年4月，厦门中级法院委托拍卖公司拍卖，晓芸以最高价610万元竞得别墅，不久，取得产权证。

就在拍卖前，出了一个插曲。2009年10月份，由于阿敏未能清偿老董250万元到期债务，老董一家持钥匙自行入住别墅，声称早在2008年9月，阿敏同意他在任何时间以任何方式自行占用别墅。为此，物业公司阻止，还一度报警。

最终，老董夫妇及儿子、儿媳实际入住。而老董也拿出协议，说他将别墅租给儿媳妇，为期15年，租金总额为126万元。

而在竞拍时，相关《拍卖成交确认书》上也注明“别墅处于租赁状态，租赁期限共180个月，自2008年12月10日起至2023年12月9日止”。